不動産業界のサイトのSEO対策が重要な理由と今すぐできる改善策

不動産業界におけるSEOの重要性とは？

不動産業界では、SEO対策の有無が集客力に大きな影響を与えます。
なぜなら、物件を探しているユーザーのほとんどが、まず GoogleやYahoo!で検索 し、上位に表示された不動産サイトを優先的にチェックするからです。

不動産探しの第一歩は「検索」から始まる

「新築マンション 大阪」「○○市 中古戸建」「不動産会社 名古屋」などのキーワードで検索し、最初に目に入るサイトから物件を比較するのが一般的 です。

もしあなたの不動産サイトが検索結果の1ページ目に表示されていなかったら、多くの見込み客に見てもらう機会を失っている可能性 があります。

広告に頼らず安定した集客ができる

リスティング広告（Google広告など）を活用すれば、検索結果の上部にサイトを表示できますが、クリックされるたびに広告費が発生 します。

一方で、SEO対策をしっかり行えば、広告費をかけずに検索上位を維持 し、長期的に安定した集客 が可能になります。

ローカルSEOが集客のカギを握る

不動産業界では 「地域名＋物件種別」 などのローカル検索が多いため、エリアごとに最適なSEO対策 をすることが重要です。

たとえば、Googleビジネスプロフィールを活用して「○○市 不動産会社」で検索された際に、上位に表示されるよう対策をすれば、地域の見込み客を獲得しやすく なります。

競合との差別化につながる

大手ポータルサイト（SUUMO、HOME’Sなど）と競争するのは難しいですが、エリア特化型のSEO対策 を施すことで、地域密着型の不動産会社でも十分に戦えます。

「○○市の新築一戸建て専門」 など、特定のエリアや物件種別に特化したコンテンツを充実させることで、検索エンジンからの評価も高まり、見込み客に選ばれやすくなります。

つまり、SEO対策をしないと、それだけで機会損失につながる ということです！

SEO対策をしないとどうなる？不動産サイトのリスク

「SEO対策をしなくても、ポータルサイト（SUUMOやHOME’S）に掲載していれば問題ないのでは？」と考えている不動産業者も多いかもしれません。

しかし、SEO対策を怠ると、自社サイトの集客力が低下し、競合に大きく差をつけられるリスク があります。具体的にどのようなデメリットがあるのか、詳しく見ていきましょう。

検索結果に表示されず、見込み客を逃す

Googleで「エリア名＋不動産」や「○○市 賃貸」と検索した際に、自社サイトが上位に表示されないと、そもそもユーザーに見てもらう機会が減ります。

検索結果の1ページ目に表示されるサイトは、クリックされる確率が90%以上と言われています。一方で、2ページ目以降のクリック率は極端に低下 します。

つまり、SEO対策をしないと 「存在しないも同然」 になってしまう可能性が高いのです。

競合サイトに顧客を奪われる

SEO対策をしている競合サイトは、検索上位を獲得し、継続的に集客 しています。

例えば、あなたのエリアに競合がいて、しっかりとSEO対策をしていたら、検索結果の上位にはその競合が表示されます。結果として、あなたのサイトを見てもらう前に、競合に問い合わせをされてしまう ということが起こります。

特に、不動産業界は「問い合わせが早いほうが有利」な業界 なので、検索結果で出遅れることは大きな機会損失になります。

広告費に依存し、コストがかさむ

SEO対策をしていないと、集客をGoogle広告やSNS広告に頼るしかなくなります。しかし、広告にはクリック単価が発生 するため、長期的には高額なコストがかかります。

例えば、Google広告で「○○市 新築一戸建て」などのキーワードを狙う場合、1クリックあたり500円～1,000円 かかることもあります。

SEO対策をしっかり行えば、広告費をかけなくても検索上位を獲得し、安定した集客が可能 になります。

ローカル検索での集客機会を逃す

不動産業界では、「エリア名＋物件種別」「地域名＋不動産会社」などのローカル検索 で集客するのが基本です。

しかし、SEO対策をしないと、Googleマップの上位表示やローカル検索での露出が低くなり、地域の見込み客を逃してしまう ことになります。

特に、Googleビジネスプロフィール（旧：Googleマイビジネス）を最適化していないと、検索結果にすら表示されない可能性 もあります。

不動産業界ならではのSEO対策とは？

不動産業界のSEOは、一般的なSEO対策に加えて、業界特有のポイントを押さえることが重要です。特に、エリア特化型のSEO対策 や 物件情報の最適化 が鍵を握ります。

エリア名＋キーワードを意識したコンテンツ作成

不動産を探すユーザーは、「○○市 新築マンション」「△△駅 賃貸 1LDK」など、エリア名＋物件種別や条件を組み合わせた検索 を行う傾向があります。

そのため、不動産サイトでは 地域ごとの物件情報ページや、エリア特化型のブログ記事を作成 することで、検索エンジンからの評価を高めることができます。

例えば、以下のようなページを作ると効果的です。

• 「○○市で人気の新築一戸建て5選」
• 「△△駅周辺のファミリー向け賃貸物件特集」
• 「○○区でおすすめのペット可マンションまとめ」

物件ページのSEO最適化

物件ページは、物件名・住所・特徴・周辺情報などを詳しく記載 し、検索エンジンに評価されやすい構成にすることが重要です。

特に、以下のポイントを意識すると、SEO効果が高まります。

• タイトルタグ・メタディスクリプションに「エリア＋物件情報」を入れる
• 物件の特徴を詳細に記載し、オリジナルのコンテンツを増やす
• 周辺環境（駅・学校・スーパーなど）に関する情報を追加する
• 内部リンクを活用し、関連物件ページに誘導する

ローカルSEO（Googleビジネスプロフィールの最適化）

不動産業者にとって、Googleビジネスプロフィール（旧：Googleマイビジネス）の最適化は必須 です。

ユーザーが「○○市 不動産会社」などで検索した際に、Googleマップの上位に表示されるため、地域の見込み客にアプローチしやすく なります。

最適化のポイントは以下の通りです。

• 会社名・住所・電話番号（NAP情報）を正しく記載する
• 最新の物件情報やお知らせを投稿する
• 写真や動画を充実させ、信頼性を高める
• お客様の口コミを集め、評価を上げる

モバイルフレンドリー対策の強化

不動産情報を探すユーザーの多くがスマートフォンを利用しているため、モバイル対応はSEO対策の重要な要素 です。

Googleはモバイルファーストインデックスを採用しているため、スマホで見やすいサイトでないと、検索順位が下がるリスク があります。

モバイルフレンドリー化のポイントは以下の通りです。

• レスポンシブデザインを採用する
• ページの表示速度を改善する（画像圧縮・不要なスクリプト削除）
• タップしやすいボタン設計にする
• フォームを簡単に入力できるようにする

今すぐできる！不動産サイトのSEO改善策

不動産サイトのSEO対策は、専門知識がなくても 基本的なポイントを押さえれば、すぐに改善できる施策が多くあります。
ここでは、今日から実践できるSEO対策を紹介します。

タイトルタグとメタディスクリプションの最適化

検索結果で上位表示を狙うには、ページごとのタイトルタグ（title）とメタディスクリプション（description）を適切に設定 することが重要です。

• タイトルタグには「エリア名＋物件種別」を含める（例：「渋谷区の新築マンション｜駅近・ペット可物件特集」）
• メタディスクリプションには物件の特徴や強みを簡潔に記載する（例：「渋谷区の最新新築マンション情報。駅徒歩5分以内、ペット可、駐車場付き物件多数掲載！」）

物件ページの情報を充実させる

物件ページの内容が薄いと、検索エンジンから評価されにくくなります。次のポイントを押さえて、ページを最適化しましょう。

• 物件の特徴（間取り・設備・周辺環境など）を詳細に記載する
• 写真を豊富に掲載し、視覚的に魅力を伝える
• 周辺施設（学校・スーパー・病院など）の情報を追加する
• 「エリア＋物件種別」のキーワードを自然に盛り込む

Googleビジネスプロフィールを活用する

地域の検索結果で上位表示を狙うために、Googleビジネスプロフィール（旧Googleマイビジネス）を最適化 しましょう。

• 正しい会社情報（住所・電話番号・営業時間）を記載する
• 物件情報やキャンペーン情報を定期的に投稿する
• 口コミを集め、評価を向上させる

サイトの表示速度を改善する

ページの表示速度が遅いと、ユーザーが離脱しやすく、検索順位にも悪影響を及ぼします。すぐにできる改善策として、以下の対応を実施しましょう。

• 画像サイズを圧縮し、不要なデータを削減する
• キャッシュ機能を活用し、読み込み速度を向上させる
• 不要なプラグインやスクリプトを削除する

内部SEO対策｜まず見直すべきポイント

不動産サイトのSEO対策を強化するには、まず内部SEO（オンページSEO）を見直すことが重要 です。内部SEOとは、サイト内の構造やコンテンツを最適化し、検索エンジンに正しく評価されやすくする施策のことです。

URL構造を整理する

サイトのURLが分かりにくいと、検索エンジンがページを適切に認識できず、SEO効果が低下します。

改善ポイント：

• URLはシンプルに（例：https://example.com/shibuya-mansion/）
• 不要なパラメータを削除する（?id=123 のような動的URLは避ける）
• エリアや物件種別を含めたURLにする（例：https://example.com/tokyo-apartment/）

Hタグ（見出しタグ）の最適化

検索エンジンは、Hタグ（<h1>～<h6>）を使ってコンテンツの構造を理解します。適切に設定することで、SEO評価が向上します。

改善ポイント

• H1タグはページごとに1つだけ設定する
• H2・H3タグを活用し、階層を分かりやすくする
• 見出しに「エリア名＋キーワード」を含める（例：「港区のおすすめ賃貸物件｜駅近・ペット可物件」）

内部リンクを強化する

サイト内のページ同士を適切にリンクさせることで、検索エンジンのクローリングがスムーズになり、SEO評価が向上します。

改善ポイント

• 物件ページ同士を関連付ける（例：「○○駅の新築物件一覧はこちら」）
• エリアページ・カテゴリページを適切にリンクする
• アンカーテキストに適切なキーワードを使用する（「こちら」ではなく、「○○市の賃貸一覧」など）」

メタタグを最適化する

メタタグ（タイトルタグ・メタディスクリプション）は、検索結果に表示されるため、適切に設定するとクリック率（CTR）が向上します。

改善ポイント

• タイトルタグに「エリア名＋物件種別＋特徴」を入れる（例：「渋谷区の新築マンション｜駅近・ペット可」）
• メタディスクリプションを120～160文字で簡潔に記述する
• ページごとにユニークなタイトル・ディスクリプションを設定する

モバイルフレンドリーをチェックする

不動産を探すユーザーの多くはスマホを利用しているため、モバイル対応が不十分だと、離脱率が高くなり、検索順位も下がる可能性があります。

改善ポイント

• レスポンシブデザインを採用する
• スマホでの操作性を向上させる（ボタンサイズ、フォントなど）
• Googleの「モバイルフレンドリーテスト」で問題がないか確認する

ローカルSEO｜地域名＋物件情報の最適化方法

不動産業界では、「エリア名＋物件種別」などの地域密着型キーワードでの検索 が多いため、ローカルSEOの強化が不可欠です。ローカルSEOを最適化することで、地域の見込み客に直接アプローチでき、競合と差別化が図れます。

Googleビジネスプロフィール（GBP）を最適化する

Googleビジネスプロフィール（旧：Googleマイビジネス）は、ローカル検索で上位表示されるための重要なツールです。

最適化のポイント：

• 正確なNAP情報（会社名・住所・電話番号）を記載する
• カテゴリを「不動産会社」「不動産業」など適切に設定する
• 高品質な写真（店舗・物件・スタッフ）を追加する
• 営業時間や対応可能なサービスを詳細に記載する
• 最新の物件情報やキャンペーン情報を定期的に投稿する
• 口コミを積極的に集め、返信をする

ローカルキーワードを活用したコンテンツ作成

エリア名を含んだコンテンツを充実させることで、地域検索の上位表示を狙えます。

実践すべき施策：

• 「○○市 新築マンション」「△△駅 賃貸 1LDK」などのキーワードをタイトルや見出しに入れる
• エリアごとの物件特集ページを作成する（例：「○○市で人気の賃貸物件10選」）
• 地域の生活情報や周辺施設の紹介記事を掲載する（例：「○○市の住みやすさ｜おすすめのエリアと物件情報」）

ローカルディレクトリサイトに登録する

Googleビジネスプロフィール以外にも、地域密着型のディレクトリサイトや不動産ポータルに登録することで、ローカルSEOの効果を高めることができます。

登録すべきサイトの例：

• Yahoo!ロコ
• エキテン
• ホームズ・SUUMO（自社サイトへのリンクが可能な場合）
• 地方のビジネスディレクトリ

地域名＋口コミを活用する

口コミはローカルSEOにおいて重要な要素の一つです。特に「○○市の不動産会社でおすすめ」といったキーワードが含まれた口コミは、検索エンジンにも評価されやすくなります。

口コミを増やすための方法：

• 契約者や相談者に口コミ投稿を依頼する
• Googleビジネスプロフィールに投稿する方法を案内する
• 口コミに返信し、信頼性を高める

モバイルユーザー向けの最適化

ローカル検索の多くはスマートフォンで行われるため、モバイル対応も欠かせません。

対応策：

• レスポンシブデザインを採用する
• タップしやすいボタンを設置する
• Googleマップへのリンクを設置し、店舗までのアクセスを簡単にする

モバイルフレンドリー化の重要性と対応策

不動産を探すユーザーの多くはスマートフォンを利用しており、Googleもモバイルファーストインデックス（MFI）を導入しているため、モバイルフレンドリーなサイトでなければ検索順位が下がる可能性があります。モバイル対応が不十分なサイトは、ユーザーが離脱しやすく、集客にも悪影響を及ぼします。

レスポンシブデザインの採用

モバイル対応の基本は、画面サイズに応じてレイアウトが変わるレスポンシブデザインを採用することです。これにより、PC・スマホ・タブレットなど、どのデバイスでも快適に閲覧できます。

対応策

• CSSメディアクエリを活用し、画面サイズごとに適切な表示を設定する
• 横スクロールなしで閲覧できるレイアウトにする
• フォントサイズを16px以上にし、読みやすくする

ページの表示速度を改善する

モバイルユーザーは、ページの読み込みが遅いとすぐに離脱します。Googleの「PageSpeed Insights」などのツールを活用して、ページの読み込み速度を改善しましょう。

対応策

• 画像を圧縮し、ファイルサイズを小さくする
• 不要なJavaScriptやCSSを削減し、軽量化する
• ブラウザキャッシュを活用し、リロード時間を短縮する

タップしやすいボタンとリンクの配置

スマートフォンでは、指での操作が中心となるため、クリックしやすいデザインが求められます。

対応策

• ボタンのサイズを48×48px以上にする
• リンクの間隔を適切に開け、誤タップを防ぐ
• 電話番号や問い合わせボタンを画面上部に固定表示する

モバイル向けのコンテンツ最適化

モバイルユーザーは短時間で情報を得たい傾向があるため、テキストの量や構成を最適化することが重要です。

対応策

• 1文を短くし、見やすい段落構成にする
• 箇条書きを活用し、要点を分かりやすくまとめる
• 物件情報ページでは、スクロールせずに主要情報が見えるようにする

モバイルフレンドリーテストでチェックする

Googleが提供する「モバイルフレンドリーテスト」を活用し、サイトのモバイル対応状況を確認できます。問題がある場合は、具体的な修正点も提示されるため、改善に役立ちます。

物件ページのSEO｜検索上位を狙うコンテンツの作り方

物件ページのSEOを強化することで、検索エンジンの評価を高め、見込み客に見つけてもらいやすくなります。不動産業界では「エリア名＋物件種別」の検索が多いため、ユーザーが求める情報を適切に整理し、検索意図に合ったページ構成を作ることが重要 です。

タイトルタグとメタディスクリプションの最適化

検索結果でクリックされるためには、適切なタイトルタグとメタディスクリプションの設定が不可欠です。

対応策

• タイトルタグに「エリア名＋物件種別＋特徴」を入れる（例：「渋谷区の新築マンション｜駅近・ペット可・駐車場付き」）
• メタディスクリプションに、物件の魅力や特徴を簡潔にまとめる（120～160文字）
• ページごとにユニークなタイトル・説明文を設定する

物件情報を詳しく記載する

物件ページに十分な情報がないと、ユーザーが離脱しやすくなり、SEO評価も低くなります。

記載すべき情報

• 物件名・住所・最寄り駅・築年数・間取り・価格（賃料）
• 設備（駐車場・ペット可・オートロック・エレベーターなど）
• 周辺施設（スーパー・学校・病院・公園など）
• 物件の特徴を簡潔にまとめたポイント（例：「駅徒歩3分」「南向き」「新築・未入居」など）

内部リンクを適切に設定する

物件ページのSEOを強化するためには、サイト内の関連ページへの内部リンクを適切に設置することが重要です。

対応策

• 「同じエリアの物件」「似た条件の物件」へのリンクを掲載する
• エリア情報ページや不動産コラムへ誘導し、滞在時間を伸ばす
• ユーザーが探しやすい導線を意識し、適切なアンカーテキストを設定する

高品質な画像と動画を活用する

物件の魅力を視覚的に伝えるために、画像や動画を効果的に活用しましょう。

対応策

• 物件の外観・内観・設備・周辺環境の画像を掲載する
• 360度ビューやVRツアーを導入し、臨場感のある情報を提供する
• 画像にはalt属性（代替テキスト）を設定し、SEOを強化する

口コミ・評価を活用する

過去の入居者や購入者の口コミがあると、信頼性が高まり、SEOにもプラスの影響を与えます。

対応策

• 実際に住んでいる人のレビューを掲載する
• Googleビジネスプロフィールの口コミを物件ページにも掲載する
• 口コミの数を増やすために、契約者にレビュー投稿を依頼する

Googleビジネスプロフィールの最適化で集客UP

Googleビジネスプロフィール（GBP、旧Googleマイビジネス）は、ローカルSEOの重要な要素です。不動産業界では、「○○市 不動産会社」「△△駅 賃貸」などの検索時に、Googleマップの上位に表示されることで、地域の見込み客を獲得しやすくなります。

NAP情報（会社名・住所・電話番号）の統一

NAP（Name・Address・Phone number）は、Googleがビジネスの信頼性を判断する重要な情報です。ウェブサイトや他のディレクトリサイトと統一された情報を掲載することがSEO評価を高めるポイント となります。

対応策

• 会社名・住所・電話番号を正確に入力し、ウェブサイトと統一する
• 営業時間や定休日を最新の状態に更新する
• ウェブサイトやSNSアカウントのリンクを追加する

カテゴリの最適化

Googleビジネスプロフィールでは、適切なカテゴリを設定することで、検索結果に表示されやすくなります。

おすすめのカテゴリ例

• 主要カテゴリ：「不動産会社」「不動産業」「住宅販売業者」
• サブカテゴリ：「賃貸不動産業」「住宅建設業者」「土地売買業者」

高品質な写真や動画を掲載する

視覚的な情報が豊富なほど、ユーザーの関心を引きやすくなり、クリック率や問い合わせ数の増加につながります。

掲載すべき画像・動画

• オフィスの外観・内観の写真
• 取り扱い物件の画像（定期的に更新）
• スタッフの写真（親しみやすさを演出）
• 物件紹介の動画やVRツアー

口コミの獲得と返信

Googleのローカル検索では、口コミの数と評価が検索順位に影響 します。良い口コミを増やし、ユーザーとの信頼関係を構築することが重要です。

対応策

• 契約者や問い合わせをした人に口コミ投稿を依頼する
• 口コミに迅速に返信し、信頼性を高める
• 否定的な口コミにも丁寧に対応し、誠実な姿勢を見せる

投稿機能を活用して最新情報を発信

Googleビジネスプロフィールには「投稿」機能があり、最新の物件情報やキャンペーンを発信できます。定期的に更新することで、ユーザーの関心を引き、SEO評価の向上にもつながります。

投稿内容の例

• 新着物件の紹介（「○○市に新築マンションが登場！駅近で駐車場付き」）
• キャンペーン情報（「3月末まで仲介手数料30%OFF！」）
• お客様の声や成功事例（「○○様が理想のマイホームを購入されました！」）

SEOの効果が出るまでの期間と運用のコツ

SEOは即効性のある施策ではなく、成果が出るまでに時間がかかる のが一般的です。不動産業界のSEOも例外ではなく、検索順位の変動や競合の影響を受けながら、継続的な運用が必要 になります。

SEOの効果が出るまでの一般的な期間

SEOの効果が表れるまでの期間は、対策の内容や競合の状況によって異なりますが、目安としては以下のようになります。

• 1〜3ヶ月： 内部対策の改善により、インデックス速度が向上
• 3〜6ヶ月： コンテンツが評価され始め、検索順位が変動
• 6〜12ヶ月： 継続的なコンテンツ更新とリンク構築により、安定した順位上昇
• 1年以上： 検索結果の上位に定着し、安定的な集客が可能

ただし、競合が多いキーワードでは、半年以上かかるケースが一般的 です。そのため、短期間で結果を求めるのではなく、長期的な視点で取り組むことが重要です。

SEOを継続的に運用するためのコツ

① 定期的にコンテンツを更新する

SEOでは、新しい情報を追加し続けることが重要です。特に不動産業界では、市場の変化や最新の物件情報を反映したコンテンツが評価されやすい ため、定期的な更新が必要です。

実践例

• 新規物件情報を随時追加する
• エリア情報や市場動向を定期的に発信する
• 古い情報を更新し、最新のデータにする

② 検索順位を定期的にチェックする

SEOの成果を測るには、Google Search ConsoleやGoogleアナリティクスを活用し、検索順位の変動をチェック することが重要です。

分析のポイント

• 狙ったキーワードの順位変動を確認
• クリック率（CTR）の変化を分析
• ユーザーの滞在時間や直帰率を改善する

③ 競合サイトを分析し、改善を続ける

不動産業界は競争が激しいため、競合サイトのSEO対策をチェックし、自社サイトに活かすことも重要 です。

分析のポイント

• 競合がどのようなキーワードで上位表示されているかを調査
• コンテンツの充実度や内部リンク構造を比較
• ローカルSEOやGoogleビジネスプロフィールの活用状況をチェック

④ 外部リンク（被リンク）を獲得する

SEOにおいて、他のサイトからの被リンク（バックリンク）は、検索エンジンからの評価を高める要素の一つです。

被リンクを獲得する方法

• 地元のニュースサイトや地域メディアに取り上げてもらう
• 業界関連のブログやポータルサイトに寄稿する
• SNSやYouTubeを活用して話題性を作る

不動産業界のSEOのまとめ

不動産業界におけるSEO対策は、検索結果で上位表示されることで、見込み客の獲得につながる重要な施策 です。特に、「エリア名＋物件種別」などのキーワードを活用し、ローカルSEOや物件ページの最適化を進めることで、競合との差別化が図れます。

また、SEOの効果は短期間で現れるものではなく、コンテンツの充実・内部施策の改善・定期的な更新を継続することが成功の鍵 となります。

今すぐできるSEO対策を実践し、不動産サイトの集客を強化しましょう！